Die sehr ruhig gelegene Doppelhaushälfte ist nach Süden ausgerichtet. Fast schon außergewöhnlich ist die sehr schöne und sonnige, nach Süden ausgerichtete freie Gartenfläche mit eine Größe von rund 300 Quadratmetern.
Insgesamt weist das Grundstück eine Größe von 976 Quadratmeter auf und ist nach WEG geteilt.
Vom Eingang gelangen Sie zunächst zur Garderobe mit einer Gästetoilette. Gegenüber ...
... befindet sich die Küche. Die Essdiele bietet viel Platz.
Das große Wohnzimmer mit dem Kachelofen und den großen Fenstern hat einen Ausgang zur Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoß gibt es 3 Zimmer, von denen zwei Zimmer einen Zugang auf den Südbalkon haben. Ferner befindet sich hier auch ein großes Badezimmer, sowie ein kleines Duschbad mit Toilette.
Der Bodenraum wurde für eine Wohnnutzung ausgebaut. Im Keller befindet sich die Ölheizung, sowie der Öltank. Ferner gibt es noch einen Hobbyraum und zwei weitere Kellerräume.
Zum Objekt gehört noch eine Garage.
Das Haus wird über eine Öl Zentralheizung beheitzt.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Villengegend von Unterwössen, nicht weit vom Ortskern entfernt. Alle wichtigen Geschäfte, sowie Ärzte, die Apotheke und die Gemeinde sind fußläufig gut zu erreichen.
Unterwössen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein mit den Ortsteilen Hinterwössen, Oberwössen und Unterwössen.
Der Ortsteil Unterwössen liegt noch im Achental, ...
... während die beiden Ortsteile Hinter- und Oberwössen in einem abgeschlossenen Talkessel liegen, der durch einen kleinen Bergkamm vom Achental getrennt ist. Durch Unterwössen fließt der Wössener Bach sowie die Tiroler Ache.
Der Ort liegt in den bayrischen Voralpen mit wunderschönen Bergen und Seen.. Es erwartet Sie eine der reizvollsten Gegenden Oberbayerns. Umrahmt wird Unterwössen von den stattlichen Hausbergen Hochgern, Rechenberg und Hochplatte.
Die besondere Lage Unterwössens bietet ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Fliegen (Segelflug). Neben dem nahen Chiemsee finden sich auch kleinere Seen in der nächsten Umgebung, wie z.B der Wössner See.
Die Autobahn A8 ist in ca. 20 min erreichbar. München liegt ca. 60 Autominuten entfernt, Salzburg ca. 40 Autominuten.
Die im Exposé ausgewiesene Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Verkäufer zahlen gemäß dem Maklervertrag eine Verkäuferprovision in gleicher Höhe. Gemäß Maklergesetz § 656c BGB stimmen Innen- und Außenprovision überein. Gemäß § 656d BGB darf die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision sein. ...
... Hier sind beide Provisionen gleich hoch.
Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Sämtliche in diesem Exposé genannten Daten und Angaben wie Preise, Angaben zu Flächen und Berechnungen sowie Art und Maß der baulichen Nutzung, basieren ausschließlich auf erteilten Informationen von Eigentümern und wurden nicht überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der mir erteilten Angaben kann ich deshalb nicht übernehmen. Es obliegt daher den Kunden bzw. den Interessenten, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Wohnflächenangaben im Exposé sind ca. Angaben und beinhalten teilweise anteilige Flächen an Balkonen oder Terrassen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
